【뉴스퀘스트=이태웅 기자】 최근 서울 신흥 상권을 대표할 랜드마크 상가가 등장해 화제다. 

상가 부동산 시장에서 랜드마크는 상권 활성화는 물론, 주변 시세 상승을 견인할 만큼 그 중요도가 높다.

업계에서는 상권을 대표하는 랜드마크는 고객 유치에 절대적으로 유리하다고 판단한다.

일상 속에서 약속 장소를 정할 때, 인지도 높은 건물을 떠오르는 경우가 많기 때문이다. 

상권의 랜드마크로 불리는 상가들은 화려한 외관과 함께 초대형으로 조성되는 이유이기도 하다.

이에 따라 주변을 지나는 유동인구의 발걸음을 붙들어 입점 점포들의 수익 창출의 기여도가 높다.

부동산 전문가들은 “상가는 상품 특성 상 임대료를 중심으로 안정적인 투자를 하는 것이 일반적이지만, 지역 상권을 대표하는 랜드마크 상가의 경우 매물의 시세차익까지 기대해 볼 수 있다”며 “어떤 형태의 상권이 형성돼 있는지, 상가의 규모와 특화요소 등을 꼼꼼히 따져본다면 성공적인 상가 투자를 할 수 있을 것”이라고 말했다.

이러한 가운데 서울 양원지구에 시티건설이 선보이는 ‘서울신내역 시티원스퀘어’가 랜드마크 상가로 떠오르고 있다.

이 상업시설은 현재 2차 분양 중으로, 서울 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 위치하며 연면적 약 4만6218㎡ 지하 2층~지상 2층 총 314호실 규모로 조성된다. 

‘서울신내역 시티원스퀘어’는 양원지구 랜드마크 상가가 될 조건을 갖췄다. 

우선 ‘서울신내역 시티원스퀘어’ ‘라이프스타일센터’에 최적화된 복합 스트리트형 상가다. 

보도를 따라 일렬로 이어지는 개방감 높은 구조를 갖추고 있는 것이 특징이다.

이에 따라 집객력을 극대화해 다양한 분야 업종들의 입점이 가능할 전망이다. 
또한 이러한 특성과 주변 자연친화적 환경의 이점을 살린 쇼핑 거리와 다양한 이벤트를 공유할 수 있는 공간도 마련할 계획이다.

온 가족이 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있는 ‘패밀리 특화상가’를 구축하겠다는 취지다.

여기에 ‘서울신내역 시티원스퀘어’가 들어서는 상권에는 대형 체육시설과 복리시설들이 입점할 예정이다. 이와 함께 상가 내부에도 수영장, 대규모 피트니스 등 각종 편의시설들도 조성된다.

아울러 서울 주요 도심으로 쉽게 이동할 수 있는 우수한 교통망도 눈에 띈다.

지하철 6호선, 경춘선 신내역과 경의중앙선 양원역이 도보권에 위치해 있어 상봉, 왕십리, 청량리, 용산, 홍대입구, 디지털미디어시티 등 서울 주요 도심을 환승 없이 한 번에 이동 가능하다. 

또한 신내역에서는 청량리역과 신내역을 연결하는 경전철 면목선 사업(2022년 착공 예정)도 추진되고 있다. 

이에 따라 향후 4개 노선의 수혜가 기대되는 쿼드러플 역세권 상가로서 수많은 유동인구를 흡수할 수 있을 것으로 기대된다. 

풍부한 배후수요도 돋보인다.

우선 ‘서울신내역 시티원스퀘어’는 ‘서울신내역 시티프라디움’의 단지 내 상업시설로 1438세대를 고정 수요로 품고 있다. 

여기에 ‘서울신내역 시티원스퀘어’가 들어서는 양원지구는 아파트와 주상복합 등 3000가구 규모의 주거단지가 조성될 계획이다. 

또한 SH본사 신내동 이전 등 공공기관을 비롯해 각종 기업들이 들어설 예정으로, 향후 ‘서울신내역 시티원스퀘어’ 배후세대는 약 1만5000세대에 달할 것으로 추산된다. 

대형개발호재에 따른 수혜도 예상된다. 

서울시와 SH공사는 중랑구 신내동 일대에서 ‘신내컴팩트시티’ 개발을 추진 중이다. 

신내컴팩트시티는 서울 북부간선도로 위에 축구장 4배 크기의 대규모 인공대지를 만든 뒤, 이 곳에 990세대 규모의 공공 임대주택과 문화·체육시설, 청년 창업 공간 등을 조성하는 내용을 담고 있다. 

이밖에 캠핑장과 반려견 놀이터, 산책로 등 주민들이 이용할 수 있는 도심 속 공원도 구축되며 오는 2024년 완공 예정이다. 

‘서울신내역 시티원스퀘어’ 주변의 유동인구 및 배후수요가 더욱 늘어날 것임을 알 수 있는 대목이다.

한편, ‘서울신내역 시티원스퀘어’ 홍보관은 서울시 동대문구 용두동에 위치한다.