[사진=뉴스퀘스트DB]
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[뉴스퀘스트=이수현 기자] 지난달 서울의 주택매매 소비자지수가 4개월 만에 하락세로 반전한 것으로 나타났다. 민간택지 분양가 상한제 소식 때문이다.

다만 서울주택시장은 아직도 국면상 '상승'을 벗어나지는 않았다.

국토연구원 부동산시장연구센터가 16일 발표한 '8월 부동산시장 소비자심리조사(8월 22~30일)'에 따르면 지난달 서울지역 주택매매시장 소비심리지수는 134.1로 7월(137.8)보다 3.7포인트(p) 떨어졌다.

소비자심리지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구, 중개업소 2338곳에 대한 설문조사로 산출된 것으로, 0~200 범위의 값으로 표현된다.

국토연구원은 지수 수준에 따라 부동산 매매 경기를 상승국면(115 이상), 보합국면(95~115), 하락국면(95 미만)으로 평가한다.

설문조사는 일반 가구에 ▲이달 사는 집(거주 주택)이나 이웃집(인근주택)의 가격이 앞 달과 비교해 어떻게 바뀌었나 ▲주택 구입·매매 계획이 있나 등을 묻고, 중개업자에게는 ▲이달 주택을 팔려는 사람이 많았나, 사려는 사람이 많았나 ▲주택 거래가 지난달보다 늘었나 ▲영업지역 주택 가격이 지난달과 비교해 어떻게 변했나 등을 질문한다.

서울 주택매매 소비심리지수는 지난해 9·13 대책 발표 이후 10월에 128.0을 찍은 뒤 올해 4월 97.9까지 떨어졌다가 5~7월 3개월 연속 올라 137.8까지 회복됐었다.

[자료=국토연구원]
[자료=국토연구원]

이는 지난달 중순 정부의 민간택지 분양가 상한제 적용 계획이 발표된 뒤 부동산 소비 심리가 급속히 위축된 때문이다.

수도권(120.8)의 경우도 7월(121.0)보다 0.2p 하락했다.

다만 전국 주택매매 소비심리지수(112.3)는 7월보다 1p 올라 5월 이후 4개월째 오름세를 유지했다. 다만 아직 국면 분류상으로는 '보합' 단계다.

다른 지역의 경우 서울에 이어 대전(127.0), 전남(124.8), 대구(116.5), 경기(116), 대구(114.8), 세종(112.3) 순으로 지수가 높았다.

8월 전국 주택 전세 심리지수(96.9)는 한 달 사이 2.9p 올랐다. 서울 전세 심리지수는 106, 수도권은 100.7로 7월 보다 상승했다.

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