【뉴스퀘스트=최석영 기자】 대전과 세종 인근의 충남 계룡시에 900여 세대의 대규모 아파트단지가 들어선다.

㈜한라는 충남 계룡시 계룡대실지구 1블럭에 '계룡 한라비발디 더 센트럴' 905세대를 6월 중 분양한다고 5일 밝혔다.

지하 2층~지상 25층, 12개 동에 중소형 아파트(전용면적 기준 59~84㎡) 위주로 구성됐다.

규모별로는 59㎡A형 606세대, 72㎡A형 199세대, 84㎡A형 100세대다. 1~2인 가구 및 신혼부부 등에게 선호도가 높은 59㎡A형이 전체 물량의 67%를 차지한다.

특히 한라가 충청권에서는 대전의 랜드마크가 된 대전 도안지구 분양 이후 10년 만에 분양하는 아파트다.

◇ 분양가상한제 적용...대전·세종 생활권

충남 계룡시 두마면 농소리, 금암동 일대에 조성된 계룡 대실지구는 연면적 60만5359㎡로 4000세대, 1만1000명이 입주하게 된다.

지난 2004년 도시개발지구 지정 후 2018년에 부지 조성이 완료됐다.

계룡 한라비발디 더 센트럴은 이 지역에 지난 5월 분양된 대우건설 푸르지오 분양 이후 두 번째로 공급되는 분양가상한제가 적용되는 민간아파트다.

대전의 부동산 시장은 지난 2018년 이후 지금까지 매우 호황세다.

청약경쟁률 및 집값상승률 등 모두 전국 상위권에 속해 있다.

하지만 올 해 8월부터 수도권·지방광역시에 적용되는 소유권이전 등기시까지 분양권 전매행위를 제한하는 '5·11 부동산 대책'에 대전시가 포함됨에 따라 대기수요 및 투자 수요가 계룡 대실 등 인근 지역으로 몰릴 것으로 예상된다.

대전 관저지구와 인접한 계룡 한라비발디 더 센트럴은 호남고속도로 계룡IC가 1.5㎞ 떨어져 있고, 향후 충청권 광역철도가 개통예정인 KTX 호남선 계룡역은 차량으로 3분거리다.

특히 대전 관저지구와는 9㎞ 거리로 4번국도(현재 확장공사 진행중)를 통해 차량으로 10분이면 접근이 가능하다. 또한 1번 국도를 이용하면 논산 및 세종시로 30분이내 이동이 가능하다.

◇ 학세권·역세권·몰세권·숲세권 갖춰

이 아파트의 빼놓을 수 없는 매력은 대실지구 내 아파트 부지 중에서도 가장 우수한 입지 경쟁력을 갖췄다는 점이다.

계룡중·고(초교 예정)의 도보 통학권에 공원 및 수변공간과 맞닿아 있어 쾌적한 웰빙주거환경을 자랑한다.

또 사업지 인근에 대형유통업체가 들어서게 되면 학세권, 역세권, 몰세권, 숲세권을 갖춘 '쿼드러플 프리미엄'을 가진 계룡지역 랜드마크 아파트로서 자리매김하게 될 것으로 기대된다.

주변에 편의시설도 다양하다. 계룡시청을 비롯 공공청사가 입주해 있고 계룡 문화예술의 전당, 홈플러스 등을 빠르게 이용 가능하다.

특히 가스공사가 사업지 인근 하대실 도시개발구역 내에 한국가스기술교육원을 오는 2022년 1월 개원을 목표로 부지 최우선협상대상자로 선정되었다.

계룡 한라비발디 더 센트럴은 풍부한 일조량과 실내 쾌적성을 높이기 위해 전체 아파트를 남향 중심으로 배치했다. 카드키 하나로 공용 현관까지 한 번에 출입할 수 있는 원패스시스템과 동별 무인택배시스템도 갖춰진다.

실내 모든 공간에서 미세먼지를 케어하고 실시간 실내 공기질을 모니터링 할 수 있는 공기청정환기 시스템은 유상 옵션으로 제공된다. 절수형 수전과 질소산화물 배출량은 줄이고, 열 효율은 높인 친환경 보일러도 설치된다. 84㎡ 아파트 일부 세대에는 개인의 취향을 담을 수 있는 알파룸과 펜트리도 제공된다.

단지 남측에 위치한 근린공원과 바로 연결되는 산책로가 조성되어 숲세권 아파트의 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

현재 단지 옆으로 흐르는 농소천 수변공원이 갖추어져 있어 입주와 동시에 편리한 공원생활이 가능하며, 일부 세대에서는 하천조망이 가능하다.

아파트 입주시점에 맞춰 어린이공원, 소공원 등도 준공될 예정이어서 풍부한 녹지 환경을 제공할 것으로 기대된다.

편의시설도 다양하다. 수험생 및 입주민의 자기 계발을 위한 공부방이 남녀 분리방식으로 조성하고, 개인실도 제공된다. 각종 정보 열람 및 독서를 위해 도서관도 만들어진다.

실내 운동시설로는 스크린골프와 퍼팅연습장을 갖춘 골프연습장과 휘트니스, GX 룸을 갖춘 체력단련실도 운영된다. 게스트하우스, 맘스스테이션, 주민카페, 다목적실 등도 갖추고 있다.

한라의 분양관계자는 "대전 인근 신흥 주거단지 및 투자처로 각광 받고 있는 계룡시는 KTX 호남선과 호남고속도로, 1번 국도, 4번 국도 등 편리한 교통여건으로 대전 접근성이 뛰어나다"며 "대전 거주자와 계룡시내 노후 아파트 이전 수요가 클 것으로 예상된다"고 말했다.

이어 "풍부한 녹지 환경과 각종 첨단시설 및 편의시설 등을 갖춘 데다 규모가 커 계룡시의 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대된다"고 덧붙였다.

입주는 2023년 2월이다.

대전 시민을 위한 홍보관은 대전 서구 관저동 1778번지에, 견본주택은 충남 계룡시 금암동 148-5,6번지에 있다.