오늘의 날씨
  • 서울
    B
    미세먼지 보통
  • 경기
    B
    미세먼지 보통
  • 인천
    B
    미세먼지 보통
  • 광주
    B
    미세먼지 보통
  • 대전
    B
    미세먼지 보통
  • 대구
    B
    미세먼지 보통
  • 울산
    B
    미세먼지 보통
  • 부산
    B
    미세먼지 보통
  • 강원
    B
    미세먼지 보통
  • 충북
    B
    미세먼지 보통
  • 충남
    B
    미세먼지 보통
  • 전북
    B
    미세먼지 보통
  • 전남
    B
    미세먼지 보통
  • 경북
    B
    미세먼지 보통
  • 경남
    B
    미세먼지 보통
  • 제주
    B
    미세먼지 보통
  • 세종
    B
    미세먼지 보통
최종편집 2020-10-28 08:52 (수)
서울 강동 아파트값이 1억원 올랐다구...아니 전셋값이
서울 강동 아파트값이 1억원 올랐다구...아니 전셋값이
  • 최석영 기자
  • 승인 2020.09.18 11:27
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

새 임대차법 시행후 평균 1% 이상 '쑥'...서울서 최고 상승률
가을 이사철을 앞두고 서울에서 전세난 우려가 커지고 있다. 한 상가 부동산중개업소의 매물 정보란이 비어있다. [사진=연합뉴스]
가을 이사철을 앞두고 서울에서 전세난 우려가 커지고 있다. 한 상가 부동산중개업소의 매물 정보란이 비어있다. [사진=연합뉴스]

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 계약갱신청구권제와 전월세상한제 등 새 임대차법이 시행된 이후 강동구의 아파트 전셋값이 1% 이상 올라 서울에서 가장 큰 상승폭을 기록한 것으로 나타났다.

특히 일부 아파트의 전셋값은 한 달 사이 1억원 가량 오른 것으로 조사돼 올 가을 이사철 전세난이 우려된다.

18일 한국감정원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 강동구는 지난달 첫째 주부터 이달 둘째 주까지 전셋값이 1.06% 올랐다.

서울 25개 구 중에서 유일하게 1%대 상승률이다.

송파구(0.92%)가 강동구의 뒤를 이었고, 강남구와 마포구는 나란히 0.90% 올랐다. 성북구(0.85%)와 서초구(0.84%)는 0.8%대 상승률이었다.

강동구 명일동 삼익그린2차아파트 전용면적 42.93㎡는 지난달까지 2억원 초·중반대 보증금에 거래되다가 이달 1일에는 3억3000만원(13층)에 계약됐다.

또 암사동 롯데캐슬퍼스트 전용 84.98㎡는 지난달 말 7억5000만원(30층)에 전세 계약을 체결하면서 종전 최고가(7억원)를 갈아치웠다.

강동구는 전셋값은 올해 들어 계속 고공행진을 해 왔다.

1년 전 4억4000만~5억5000만원에 전셋값이 형성됐던 고덕동 고덕그라시움 전용 73.56㎡는 지난달 7억5000만원에 계약돼 1년 새 2억~3억원의 변동폭을 기록했다.

강동구는 입주 물량이 쏟아지면서 지난해까지는 전셋값이 약세였으나 올해는 코로나19에 의한 매매 수요 위축, 새 임대차법 시행, 민간택지 분양가상한제 시행에 의한 청약대기 수요 증가 등이 겹치면서 상승세가 강하다.

강동구는 올해 들어 이번달 둘째주까지 평균 전셋값이 3.72%나 올랐다.

다만 이번달 들어서는 전셋값이 안정될 기미를 보이고 있다. 8월 첫째 주 0.31%였던 강동구 전셋값 상승률은 이달 둘째 주에는 0.13%로 완화됐다.

서울 전역의 전셋값은 일단 급등세에서 벗어났다. 이달 둘째 주 서울 전셋값 상승률은 0.09%로 지난 주와 같았다.

박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "새 임대차법 시행에 따른 전세 불안이 일시적으로 끝날지, 아니면 구조적인 전세난으로 고착화할지는 이번 가을 이사철(9~11월)이 풍향계이자 시험대가 될 것"이라고 말했다.