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최종편집 2021-01-22 17:42 (금)
한겨울에 찾아온 '분양성수기'...연말 9만5000가구 쏟아진다
한겨울에 찾아온 '분양성수기'...연말 9만5000가구 쏟아진다
  • 최석영 기자
  • 승인 2020.11.27 16:25
  • 댓글 0
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민간 7만6000여 가구·공공택지 1만8000여 가구 등
건설사들, 내년 규제강화 앞두고 미뤘던 물량 쏟아내
시민들이 경기도 고양시의 한 견본주택을 살펴보고 있다. [사진=연합뉴스]
시민들이 경기도 고양시의 한 견본주택을 살펴보고 있다. [사진=연합뉴스]

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 다음 달 전국에서 7만6000여 가구의 역대 최대 민간분양이 쏟아진다.

또 수도권 택지지구에서도 1만8000여 가구의 공공문양도 예정돼 있다.

이를 합치면 9만5000여 가구의 분양 물량이 한꺼번에 나오는 셈이어서 내집 마련을 원하는 실수요자들에게는 기회가 될 것으로 보인다. 

27일 부동산114에 따르면 12월 전국적으로 82개 단지에서 총 7만6430가구(임대·공공분양 제외)가 분양할 예정이다.

이는 2000년 분양 물량 집계가 시작된 이후 최대치였던 2015년 12월(5만2294가구)보다 약 46% 늘어난 수치다. 지난해 12월(3만2059가구)과 비교해서는 2.4배에 달한다.

부동산 업계 관계자는 "통상적으로 12월은 분양 비수기로 올해 물량이 집중되는 것은 이례적"이라며 "코로나19 확산 사태로 분양 일정을 미뤘던 주요 단지들이 연내 분양을 서두르고 있는 데다, 내년부터 적용되는 각종 규제를 피하기 위한 밀어내기 분양이 맞물렸기 때문"이라고 설명했다.

내년부터는 2년의 거주 요건을 채운 조합원에게만 재건축 분양 신청이 허용되며, 양도세 계산 시 분양권이 주택 수에 포함되는 등의 규제가 강화된다.

다음 달 민간택지에서 분양하는 주요 단지는 경기도 용인시 처인구 고림동 '힐스테이트 용인 둔전역'(1721가구), 대구 달서구 감삼동 '힐스테이트 감삼 센트럴'(393가구), 강원도 강릉시 내곡동 '강릉자이 파인베뉴'(918가구), 인천 부평구 청천2구역 재개발 'e편한세상 부평 그랑힐스'(2902가구) 등이다.

전국 12월 분양 예정 물량. [자료=부동산114·포애드원 제공]
전국 12월 분양 예정 물량. [자료=부동산114·포애드원 제공]

수도권 택지지구에서도 연내 1만8600가구가 넘는 공공분양 물량이 예정돼 있다.

부동산시장분석업체 부동산인포에 따르면 이달 남은 기간과 내달 수도권 택지지구에서 1만8603가구의 공공아파트가 분양될 예정이다.

서울 송파구 위례신도시 A1-5블록(1282가구)과 A1-12블록(394가구), 강동구 고덕 강일지구(809가구)와 1지구 1블록 고덕강일제일풍경채(780가구), 경기 성남 고등지구 판교밸리자이(350가구), 과천 지식정보타운S-3블록과 S-7블록(645가구), 고양 장항지구 A-4블록과 A-5블록(1천438가구), 고양 지축지구 A-2블록(386가구), 성남 대장지구 A-10블록(707가구) 등에서 상한제가 적용된 공공분양 아파트가 나온다.

의정부 고산지구 C1·C3·C4블록 의정부고산수자인디에스티지(2407가구), 인천 검단신도시 AA8블록과 AB1블록에서 인천검단우미린(가칭·1180가구)도 연내 분양을 서두르고 있다.