【뉴스퀘스트=최석영 기자】 정부의 강력한 수도권 부동산시장 규제로 인한 '풍선효과'가 지방까지 번지고 있는 가운데 지방 중소도시에서 분양하는 알짜 대형건설사의 브랜드 아파트단지가 주목 받고 있다.

지난 9월부터 수도권 및 지방광역시 민간택지 전매제한 확대가 적용되며 비규제지역인 지방 중소도시로 분양이 몰리자, 이왕이면 브랜드 아파트로 수요가 몰리고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 

1일 한국감정원 청약홈에 따르면 모집공고일 기준으로 지난 9월부터 11월 15일까지 지방 중소도시에서 청약을 받은 민영 사업지는 19곳이다.

이 가운데 1순위 마감을 보인 곳은 총 4곳뿐이다. 대우건설의 '완주 푸르지오 더 퍼스트', 대림산업의 'e편한세상 순천 어반타워', 현대산업개발·포스코건설의 '구미 아이파크 더샵', 우미건설의 '완주 삼봉지구 우미린 에코포레' 등이다.

특히 전북 완주군 삼봉지구 B-2블록에 짓는 완주 푸르지오 더 퍼스트는 인구 9만 명의 군(郡)단위 지역 수요에도 불구하고 평균 5.08대 1의 청약경쟁률을 기록하고 계약시작 4일 만에 완판되는 등 수도권 못지않은 분양 열기를 보였다.

경북 구미에 공급된 구미 아이파크 더샵은 2015년 이후 구미시 역대 최대 청약자가 몰리며 평균 18.9대 1의 성적을 기록했다.

이렇듯 지방 중소도시 아파트의 인기가 높아지자 대형건설사 분양도 잇따르고 있다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 4분기 지방에서는 4만4081가구(58곳)가 일반 분양을 완료했거나 청약 예정이며, 이 가운데 10대 건설사 물량은 전체의 32%인 1만4136가구(21곳, 컨소시엄 제외)다. 중소도시(9368가구) 공급량은 지방광역시(4768가구)보다 2배 가까이 많다.

연말 지방 중소도시에서 분양하는 알짜 물량도 눈에 띈다.

전남 완도에서는 쌍용건설이 옛 완도관광호텔부지에 '쌍용 더 플래티넘 완도' 분양에 나선다. 이 단지는 지상 37층 2개 동, 전용면적 80~181㎡의 중대형으로 총 192가구 규모다.

전남 완도는 대형건설사의 브랜드 아파트가 전무한 곳으로 '더 플래티넘'의 고급 설계와 커뮤니티 시설이 들어서는 것만으로도 분양 전부터 주목받고 있다.

이 단지는 완도에서 보기 드문 37층 초고층으로 들어서는 만큼, 고층 바다뷰를 활용한 특화시설을 선보여 32층에는 호텔에서나 볼 수 있는 스카이라운지와 두 동을 잇는 스카이브릿지, 전망 엘리베이터 등으로 다도해의 탁 트인 전망을 활용한 고급 휴식시설을 마련할 계획이다.

특히 서울이나 수도권 주민들이 콘도 대용으로 사용할 수도 있어 투자 가치도 높다.

주거인프라도 풍부한데 완도공용버스터미널 차량 이 5분 거리이며 광주~완도 고속도로 개통 예정(2024년)이라 향후 광역 이동이 더욱 편리해진다. 또 완도고교, 완도중앙초교, 완도군청, 하나로마트 등이 인근에 위치해 편리한 주거환경을 누릴 수 있다.

GS건설이 강원도 강릉시 내곡동에서 12월 중 분양하는 '강릉자이 파인베뉴'도 주목된한다.

지상 최고 27층, 11개 동, 전용면적 74~135㎡ 총 918가구 규모로 조성된다. 단지에서 약 2㎞ 거리에 KTX 강릉역이 위치해 있어 서울까지 약 2시간이면 이동이 가능하며, 강릉IC와 연결되는 7번 국도와 35번 국도가 단지 인근에 위치해 있어 차량을 통해 강릉시내 및 타 지역으로 이동이 수월하다.

경북 포항 남구에서는 현대건설이 '힐스테이트 포항'을 분양 중이다. 단지는 지상 17층, 20개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1717가구의 대단지다. 이 가운데 일반분양은 817가구다.

단지 내 피트니스센터, 스크린골프 시설을 갖춘 골프연습장과 어린 자녀들을 위한 H 아이숲(실내 어린이놀이터) 등 브랜드 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설을 선보인다.