【뉴스퀘스트=최석영 기자】 현재의 서울 아파트 전셋값이면 4년 전엔 해당 아파트를 살 수도 있었다는 조사 결과가 나왔다. 지난해 7월 새 임대차법 시행후 전세 가격이 가파르게 올랐기 때문이다. 

5일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 서울 아파트의 평균 전셋값은 지난달 현재 5억9829만원으로 집계됐다.

이는 2017년 2월 당시 서울 아파트 평균 매매가(5억9861만원)와 거의 같은 수준이다.

실제 송파구 가락동 가락(1차) 쌍용아파트 전용면적 59.92㎡는 2월 27일 보증금 5억2500만원에 전세 계약됐다.

이 단지 같은 면적이 2017년 2월 11일에 5억1000만원에 매매된 점을 감안하면 4년 만에 전셋값이 매매가를 추월한 것이다.

서울시 구로구 신도림동 SK뷰 전용면적 84.98㎡도 지난 5일 5억1900만원(6층)에 전세 계약이 체결됐는데, 이 아파트 같은 면적은 2017년 2월 7일 5억1500만원(20층)에 매매됐다. 전셋값이 4년 전 매맷값보다 높아진 셈이다.

KB 통계로 서울아파트 매매가는 2017년 2월부터 올해 2월까지 4년간 36.4% 올랐다.

같은 기간 전셋값은 18.8% 상승해 매매가 상승률이 전세가 상승률의 약 두 배에 달했다.

그러나 최근 1년간을 비교하면 전셋값 상승률(14.6%)과 매매가 상승률(15.9%)이 비슷한 수준이다. 지난해 7월 말 새 임대차법이 시행되면서 전셋값이 상대적으로 가파르게 상승한 탓이다.

서울 아파트의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 작년 8월(53.3%)부터 올해 1월(56.3%)까지 5개월 연속으로 상승했다가 지난달 6개월 만에 소폭 하락했다.

한 부동산 전문가는 "지난해 시행된 새 임대차법으로 전세물량이 크게 줄고 의무 재계약을 감안해 보증금을 미리 올리는 집주인이 많아지면서 아파트 전셋값이 가파르게 올라 이런 상황이 연출된 것 같다"고 설명했다.