현대건설, 1822세대 대단지 ‘힐스테이트 이천역’ 30일 견본주택 개관

【뉴스퀘스트=권일구 기자 】 현대건설이 오는 30일 이천역세권 일대에 들어서는 ‘힐스테이트 이천역’ 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 29일 밝혔다.

‘힐스테이트 이천역’은 중리신도시현대지역주택조합, 중리신도시현대지역주택조합2 사업을 통해 경기도 이천시 증일동 일원에 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 15개 동, 전용 60~136㎡P, 총 1822세대 규모로 조성된다. 이 가운데 314세대가 일반분양 물량이다.

일반분양 물량을 전용면적별로 살펴보면 ▲60㎡ 29세대 ▲60㎡S 34세대 ▲74㎡ 91세대 ▲84㎡ 76세대 ▲84㎡S 76세대 ▲126㎡P 3세대 ▲127㎡P 1세대 ▲136㎡P 4세대다.

단지가 들어서는 증일동 일원은 이천역세권 개발사업과 중리택지지구 형성으로 향후 신흥주거지역으로 발전이 기대되는 지역으로 평가 받는다.

두 사업이 완료되면 이천역 인근은 이천역세권 2345세대, 중리택지지구 4468세대 등 총 6813세대의 미니 신도시급으로 탄생한다.

현재 이천시는 ‘2030도시기본계획’에 근거해 이천역과 신둔도예촌역, 부발역 등 3개 역에 대해 역세권 개발사업을 추진 중이다.

이 가운데 이천역은 ‘상업’을 주요 테마로 해 중리택지지구 및 역세권 등 시가지 수요를 고려한 상권 조성을 추진 방향으로 잡고 있다.

여기에 북쪽에 인접한 중리택지지구 개발이 맞물리면서 향후 이천역을 꼭짓점으로 하는 신흥 주거 벨트와 최신 주거 인프라가 구축될 것으로 업계는 전망하고 있다.

특히, 이 단지는 분당‧판교에서 여주를 오가는 수도권 남부 철도교통의 핵심 노선인 경강선 이천역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지를 갖췄다.

또한, GTX-D 노선에 이천역이 포함돼 개통 시 삼성역까지 약 40분대에 이동이 가능할 전망이다. 뿐만 아니라 남사 반도체국가산업단지와 원산 반도체클러스터, 이천까지 연결하는 반도체선도 예정돼 있다.

경충대로, 중부대로가 가까워 시내로의 이동을 비롯해, 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통하면 타 지역으로도 이동이 수월하다. 이밖에도 ‘성남～장호원간 전용도로 개통’ 등 교통호재도 있다.

단지 내 어린이집을 비롯해 단지 북측에 있는 중리택지지구에 유치원과 초등학교 예정 부지가 도보권에 위치해 있다. 단지 반경 2km 이내에 이천중, 설봉중, 이천양정여중, 증포중, 이천양정여고, 이천제일고, 이천고, 이현고 등 다수의 중·고교가 있다.

또 롯데마트, 이마트, 이천아트홀 등 대형 쇼핑 및 문화시설이 가깝고, 이천시청, 이천세무서, 경기이천경찰서, 농업기술센터 등 관공서도 인접하다. 단지 바로 옆에 근린공원이 계획돼 있어 주거환경도 쾌적하다.

이와 함께, 단지 인근에는 SK하이닉스 본사를 비롯해 오비맥주, 하이트진로, 비테스코 테크놀로지스 코리아, AT 세미콘, 팔도 등의 다수의 대기업 및 중견·중소기업이 있다.

이 단지는 약 20% 수준의 건폐율로 넓은 동간 간격을 확보해 개방감이 높고 사생활 보호에 유리하며, 다양한 특화 조경 공간도 함께 조성된다.

선호도가 높은 남측향 위주의 단지 배치와 전세대 4베이 구조를 적용해 채광 및 통풍이 우수하며 타입별로 현관창고, 드레스룸, 펜트리, 알파룸 등을 적용했다. 또한, 다양한 마감 및 평면 옵션 제공으로, 소비자 선택의 폭을 넓혀 만족도를 높일 계획이다.

단지에는 입주민의 건강을 위한 대형 실내체육관, 스포츠 라운지, 피트니스, 골프연습장, GX룸 등의 스포츠 시설과 힐스 라운지, H아이숲, 작은도서관, 독서실, 어린이집 등의 커뮤니티시설이 조성될 계획이다.

청약 일정은 오는 9월 9일 특별공급, 10일 1순위, 11일 2순위가 진행된다. 당첨자 발표는 1단지 24일, 2단지 25일이며, 정당 계약은 10월 7~9일까지 3일간 이뤄진다.

다양한 금융 혜택을 비롯해 향후 분양조건이 변경되더라도, 기존 계약자들에게 같은 조건으로 유리하게 소급 적용하는 제도인 계약조건 안심보장제를 도입한다.

견본주택은 이천시 율현동 일대에 있으며, 입주는 2026년 7월 예정이다.

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