삼성물산, 한남4구역 “분담금 상환 4년 유예, 이주비 최대 12억원”

【뉴스퀘스트=권일구 기자 】 강북 최대어로 꼽히는 ‘한남4구역’ 재개발 사업 시공사 선정을 앞두고 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 조합원들을 위한 역대급 금융 혜택을 마련했다.

5일 업계에 따르면, 삼성물산은 ▲분담금 상환 최대 4년 유예 ▲조합원 이주비 LTV(Loan to Value∙주택담보인정비율) 150% ▲최저 이주비 12억원 등을 제시했다.

먼저, 조합원의 분담금 100% 납부를 입주 시점이 아닌, 입주 후 2년이나 4년 시점으로 선택해 납부할 수 있도록 해 조합원들의 자금 운용에 대한 유연성을 확대했다.

또한, 조합원의 이주비를 기본 이주비인 LTV 50%에 100%를 추가로 조달해 조합원이 소유하고 있는 물건에 대한 종전 자산평가액의 총 150%에 달하는 이주비를 책임 조달하기로 했다.

아울러 최저 이주비 역시 12억원까지 보장한다. 종전 자산평가액이 4억원이라면, 기본 이주비 2억원+추가 이주비 4억원을 더한 총 6억원에 추가 6억원을 더 지원 받을 수 있다.

또 공사비 지급 조건으로 '분양수입금 내 기성불'을 내세웠다. 조합이 분양을 통해 수입이 생길 경우 공사비를 받아가는 것으로 조합의 부담이 줄어들게 된다는 장점이 있다.

특히, 상환 순서도 필수 사업비부터 상환한 뒤 공사비를 지급하도록 해 조합이 분양 수입금을 효율적으로 활용할 수 있도록 했다.

여기에 종전 자산평가액이 분양가보다 높아 환급금이 발생하는 조합원에게는 분양 계약 완료 후 30일 이내 100% 환급금을 받도록 하는 혜택도 마련했다.

김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 "조합원의 부담은 낮추고 이익을 극대화 할 수 있는 최상의 사업 조건만을 담았다"며 "조합에 제시한 차별화 조건들을 반드시 이행해 신속하고 안정적인 사업 수행을 추진할 것" 이라고 말했다.

총 1조5723억원 규모의 한남4구역 재개발 사업은 서울 용산구 보광동 일대에 지하 7층~지상 22층, 51개동, 2331가구와 부대시설을 짓는 프로젝트다. 내년 1월 시공사 선정이 이뤄질 전망이다. 

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