【뉴스퀘스트=최석영 기자】 서울의 아파트 전셋값이 뚜렷한 '안정세'로 접어드는 모습이다. 

역시 '공급'의 위력이 컸는데 지난주 서울 강남구에 이어 대규모 새아파트 단지의 입주가 시작된 마포, 강동구의 아파트 전셋값이 하락세로 반전했다. 

마포구 아파트 전셋값이 하락한 것은 1년 10개월 만이며, 강동구도 1년 넘게 매주 상승하다가 처음 내렸다. 

한국부동산원이 1일 발표한 3월 다섯째 주(29일 기준) 서울의 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 전셋값은 0.03% 올라 지난주(0.04%)보다 상승 폭을 줄였다.

서울 전셋값은 작년 11~12월 주간 상승률이 0.14~0.15%까지 높아진 뒤 올해 1월 0.13%, 2월 0.07%, 3월 0.04%까지 오름폭을 줄이며 안정되고 있다.

마포구는 지난주 0.00%에서 이번 주 –0.01%로, 재작년 7월 둘째 주(-0.09%) 이후 90주 만에 하락세로 전환했다. 강동구 역시 지난주 0.00%에서 이번 주 -0.02%로 작년 2월 둘째 주(-0.02%) 이후 59주 만에 하락으로 돌아섰다.

지난주 45주 만에 전셋값이 떨어진 강남구는 이번 주에도 -0.02%로 내림세를 이어갔고, 송파구는 지난주 –0.01%에서 이번주 보합(0.00%)이었다.

부동산원은 "서울의 경우 그동안 전셋값 급등에 따른 피로감에 계절적 비수기가 겹쳤고, 매물이 증가한 영향 등으로 전체적으로 관망세를 보이고 있다"며 "신규 입주 물량이 공급되는 마포·강동 등 지역이 추가로 하락세로 전환했다"고 말했다.

마포구는 염리동 염리3구역을 재건축한 1649가구 규모의 마포프레스티지자이가 지난달 입주를 시작하면서 전세 공급이 늘었다.

강동구에서는 상일동 고덕자이(1824가구)가 2월부터 본격적인 입주를 시작한 것을 비롯해 고덕강일 8단지(946가구)와 14단지(943가구)도 비슷한 시기 입주에 들어가 총 3000가구 가까운 물량이 풀리며 전세 물량이 늘었다.

이런 영향으로 강남 4구는 서초구가 0.02% 오른 것을 제외하면 나머지 3개 구가 하락·보합을 기록해 전체적으로는 지난주에 이어 보합(0.00%)을 이어갔다.

서울 전체로 봐도 25개 구 가운데 은평구(0.05%→0.06%)와 종로구(0.00%→0.02%), 송파구(-0.01%→0.00%)를 제외하면 나머지 22개 구의 전셋값 상승률이 지난주보다 낮거나 같았다.

수도권 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.11% 올랐다.

서울과 함께 경기가 0.13%에서 0.12%로 오름폭을 줄였지만, 인천이 0.25%에서 0.27%로 오름폭을 키운 영향이다.

전국 기준으로는 0.14% 상승해 지난주와 같은 상승률을 기록했다.