【뉴스퀘스트=최석영 기자】 마지막 열기일까. 재과열일까.

서울의 아파트값이 재건축 단지의 과열 분위기가 가라앉지 않으며 4주 연속 상승 폭을 키운 것으로 집계됐다.

특히 서울시가 여의도·압구정·목동 등 지역을 토지거래허가구역으로 묶은 후에도 나타난 현상이어서 재과열 되는 것 아니냐는 우려도 나온다.

한국부동산원은 5월 첫째 주(3일 기준) 서울 아파트값이 전주 대비 0.09% 올라 지난주(0.08%)보다 오름 폭이 커졌다고 6일 밝혔다.

서울 아파트값은 2·4 공급대책 발표 이후 매주 둔화해 4월 첫째 주 0.05%까지 낮아졌으나 4·7 보궐선거 직후인 지난달 둘째 주 0.07%로 반등한 데 이어 이번 주까지 4주 연속 상승폭을 키웠다.

주요 재건축 단지들이 있는 지역이 가격 상승을 주도하고 있는데, 특히 압구정·여의도·목동·성수동의 주요 재건축·재개발 지역을 토지거래허가구역으로 묶고, 그 효력이 발생한 지난달 27일 후에도 이들 지역의 가격 상승세가 이어진 것으로 확인됐다.

구별로는 노원구가 0.21% 올라 4주 연속 서울에서 상승률이 가장 높았다. 토지거래허가구역 지정을 피한 노원구는 상계·중계동 등의 재건축 단지와 중저가 단지를 중심으로 상승세가 이어졌다.

이어 서초·송파·영등포구(0.15%), 강남구(0.14%), 양천구(0.12%) 등의 순으로 상승률이 높았다.

서초구는 반포동, 송파구는 문정·방이동, 영등포구는 여의도동의 주요 재건축 단지를 중심으로 가격이 상승했다. 강남구는 압구정과 개포동, 양천구는 목동의 재건축 단지 위주로 올랐다.

부동산원은 "보유세 부담 강화 등으로 수급은 대체로 안정적이었지만, 재건축 등 규제 완화 기대감이 있는 지역과 일부 대형 아파트 위주로 가격이 올랐다"고 설명했다.

토지거래허가구역 발효 후 규제 지역에서는 아파트 매물이 들어가고 매수 문의가 줄면서 거래가 끊겼지만, 가격은 높은 수준으로 유지되고 있는 것이다.

압구정동 인근인 서초구 반포동 등으로 매수세가 옮겨오며 일부 '풍선효과'도 나타났다.

서울에서는 동작구, 강동구, 금천구 등 3개 구를 제외하면 다른 모든 구의 상승률이 전주 대비 높아지거나 같았다.

수도권도 지난주 0.26%에서 이번 주 0.27%로 상승 폭이 확대됐다.

경기는 0.31%에서 0.30%로 오름폭이 줄었으나 인천이 0.51%에서 0.55%로 상승 폭을 늘린 영향이다.

전세는 전국적으로 진정되는 분위기가 이어졌다.

전국의 아파트 전셋값은 지난주와 같은 0.13%를 기록했다.

수도권은 0.11%에서 0.12%로 오름폭이 소폭 커졌다. 경기가 0.12%에서 0.11%로 오름폭을 줄였으나 서울이 0.02%에서 0.03%로, 인천이 0.33%에서 0.40%로 각각 오름폭이 키우며 전체적으로 상승 폭이 커졌다.