【뉴스퀘스트=이태웅 기자】 충남 천안 서북권역 일대로 천안 테크노파크 산업단지, 북부 BIT 산업단지, 천안직산 도시첨단산업단지 조성 등 굵직한 개발호재가 예정되면서 인근 지역 내 부동산시장에 대한 기대감도 한층 높아지고 있다.

3일 업계에 따르면 천안 테크노파크는 천안시 일원에 총사업비 3731억원을 투입해 91만3959㎡ 규모로 조성되는 산업단지다. 2023년 준공 목표로 의료정밀, 전기전자, 금속기계, 자동차, 화학물질 등의 업종을 유치할 계획이다.

88만1236㎡에 2023년 준공을 목표로 조성되는 북부BIT 산업단지는 3612억원의 사업비를 투자해 생명공학·동물자원·유전자 등 BT 관련 업종을 비롯해 전자·영상 등 IT 업종을 유치할 예정이다.

천안직산 도시첨단산업단지도 총사업비 1921억원을 투입해 33만3872㎡규모로 조성되며 2023년 준공 예정이다. 2차 전지, 수소 전지 자동차 부품 관련 산업 유치로 직산역세권 일대가 첨단산업 클러스터로 개발될 계획이다.

이렇듯 천안 서북권역 일대로 큼지막한 개발호재를 갖춘 산업단지 조성이 활발해지면서 유입되는 종사자 등 주택수요가 증가하고, 지역 내 신규분양 단지에도 많은 수요자들이 몰리고 있다.

지난 5월 천안시 일대에서 분양된 ‘직산역 서희스타필스 뉴플래닝시티’는 1순위 청약에서 평균 6.06대 1, 최고 26.79대 1의 청약 경쟁률을 기록하는가 하면 6월초 계약이 100% 완료됐다. 지난해 8월 공급된 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’ 역시 평균 145.94 대 1의 1순위 청약 경쟁률을 보이며 지난해 충남지역 최고 평균 경쟁률을 기록하기도 했다.

업계 관계자는 “천안시는 2024년까지 1조8000억원을 투자해 10개 산업단지를 추가로 조성할 계획인데, 그 중에 굵직한 산업단지들이 서북권에 몰려 있다”며 “2023년 산업단지 조성이 완료되면 상주인구가 대폭 증가할 것으로 보이고, 이로 인해 이 일대 부동산시장 가치도 크게 높아질 것으로 전망된다”고 말했다.

상황이 이렇다보니 8월 중 분양을 예정하고 있는 ‘더샵 천안레이크마크’ 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. KD㈜가 위탁하고 포스코건설이 시공하는 더샵 천안레이크마크는 충남 천안시 일대에 들어서며, 지하 2층 지상 최고 28층 4개동 전용면적 65㎡, 75㎡ 총 411세대 규모로 조성된다.

이 단지는 인근에 조성된 산업단지가 많고, 천안 서북권역에 예정된 굵직한 개발호재들의 중심에 위치해 있어 더욱 관심을 모으고 있다. 도보 거리에 충남테크노파크가 위치하고 삼성SDI천안사업장, 천안제2,4일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 조성 계획인 북부BIT 산업단지, 천안테크노파크 산업단지, 천안직산 도시첨단산업단지 등도 편리하게 오갈 수 있다.

이밖에도 호수공원인 직산삼은공원이 바로 앞에 위치해 있어서 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 직산삼은공원에 마련된 1.2㎞ 길이의 수변산책로는 물론 인근 성거산, 위례산, 태조산 등 산도 많아서 산책, 조깅 등을 편리하게 즐길 수 있어 거주자의 쾌적한 삶을 보장한다.

인근으로는 서북구청, 직산읍 행정복지센터 등의 행정시설과 하나로마트가 위치해 있고, JS메디칼의원 등 의료시설과 천안농수산물시장, 메가마트, 직산 패션아울렛 역시 편리하게 이용할 수 있다. 교육환경도 우수한 편으로, 어린이집은 물론 소망초, 삼은초, 부성중, 업성고 등 다수의 학교가 주변에 자리잡고 있다.

교통환경도 편리하다. 봉주로, 직산로 등을 이용한 단지 진출입이 쉽고, 천안대로와 서울까지 연결되는 1번 국도 등도 근거리에 위치해 있다. 북천안IC와 천안IC도 진입이 편리해 경부고속도로를 통해 전국 각지로 수월하게 이동할 수 있다.

인접한 수도권 광역전철 1호선 직산역을 통해 경부선 천안역, KTX 천안아산역 등의 이용도 편리하다. 직산~부성간 1번국도 확장이 예정돼 있고, 단지 주변으로 도시계획도로도 개설될 계획이다.

한편, 더샵 천안레이크마크는 남향 위주의 동 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 4베이 위주의 설계를 적용해 우수한 개방감을 자랑한다. 집안 곳곳에는 대형 드레스룸, 주방팬트리 등 다양한 수납공간을 마련해 공간활용도를 높일 계획이다.

주차장은 모두 지하로 배치하고, 지상에는 조경시설, 공원과 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 피트니스센터, 북카페, 독서실, 멀티룸 등을 마련할 예정이다.

단지가 들어서는 곳은 비규제지역으로 만 19세 이상의 천안시 거주자는 물론 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주자로 청약통장 가입 후 6개월 이상이고, 지역·면적별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택 수와 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한이 없으며, 무제한 전매가 가능하다.

견본주택은 충남 천안시 서북구에 들어설 예정이다.