【뉴스퀘스트=최석영 기자】 옛 관공서나 상업시설 등의 부지에 아파트나 오피스텔을 분양하는 사업은 시장에서 흥행 보증수표다.관공서나 상업시설은 수십 년 전에도 가치가 높았던 도시 중심지에 위치했기에 과거보다 비약적으로 오른 땅값은 차치하더라도 이제 부지 확보조차 어렵기 때문이다.게다가 이런 부지는 용적률 등 건축규제가 주거지보다 덜한 상업지역에 입지한 경우가 많아 고밀 개발이 가능해 인근의 랜드마크로 자리잡을 가능성도 높다.이에 '옛 OO부지' 분양은 나오는 동시에 기록적인 청약결과로 완판되는 사례가 많다.◇ '옛 OO부지' 분양 나오면 수십·수백대 1로 완판올해 2월 옛 종로학원 부지인 서울시 중구 중림동 일원에 분양한 쌍용건설의 '쌍용 더 플래티넘 서울역'은 코로나19가 심각해질무렵 분양했음에도 총 576실 모집에 2388명이 몰리며 최고 91대 1, 평균 4.2대 1의 경쟁률을 보였다. 일주일 만에 계약을 완료하는 기록까지 세웠다.지난 5월 서울 동대문구 전농동 일원의 옛 성바오

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 지난달 전국 전월세 거래량이 전달 비해 소폭 줄고 1년 전에 비해선 오히려 20% 가까이 늘어난 것으로 집계됐다.새임대차법 시행 이후 계약갱신청구권 행사 등으로 전셋집이 자취를 감추고 거래도 꽁꽁 얼어붙었다는 최근의 분위기와는 배치되는 통계다.다만 전월세 거래량은 의무사항이 아닌 세입자의 확정일자 신고 건수로 집계하고 있고, 시차도 날 수 있다는 점을 감안하면 전체 시장 상황을 보는 데 한계가 있을 수 있다는 지적도 나온다.주택 매매는 거듭된 부동산 규제로 서울이 경우 전달에 비해 25% 이상 감소하면서 거래 절벽을 보였다.◇ 전월세 거래량 전년비 18% 늘었다?20일 국토교통부에 따르면 확정일자 자료를 바탕으로 집계된 전국 9월 전월세 거래량은 17만5126건이었다.이는 전달(17만5355건) 대비 0.1% 줄어든 수치지만, 작년 동월(14만8301건)대비 18.1%, 5년 평균치(13만1984건)에 비해선 32.7% 증가한 것이다.새임대차법 시행으로 세

【뉴스퀘스트=김동호 기자】 포스코건설(대표 한성희)이 올해 국내 모든 신용평가사로부터 신용등급 A+를 획득했다.포스코건설은 20일 “전날 나이스신용평가로부터 신용등급 상향조정을 받았다”며 “이로써 한국신용평가, 한국기업평가 등 국내 3대 신용평가사로부터 모두 A+로 상향조정을 받은 유일한 건설사가 됐다”고 밝혔다.나이스신용평가는 포스코건설의 무보증사채 신용등급을 A0(긍정적)에서 A+(안정적)로, 기업어음 신용등급을 A2에서 A2+로 한 단계씩 상향조정했다.이에 앞서 한국신용평가, 한국기업평가는 지난 6월 포스코건설의 신용등급을 A0에서 A+로 상향조정한 바 있다.나이스신용평가는 포스코건설이 건축부문에서 우수한 분양 성과를 거두고 있고, 원활한 입주잔금 회수에 따른 차입금 감축 등이 재무부담 완화로 이어져 재무안정성이 유지될 것으로 전망했다.또한, 코로나19 여파에도 주택사업에서 기성금 수령이 원활히 진행되고 있고, 사이버 모델하우스 운영 등으로 분양 일정이 큰 변화없이 진행된 점

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 오는 27일부터 서울과 수도권의 대부분 지역 등 부동산 규제지역에서 주택을 구입하면 주택 가격에 상관없이 자금조달계획서를 내야 한다.특히 투기과열지구에서 집을 살땐 계획서상의 증빙 서류도 함께 제출해야 한다.국토교통부는 20일 자금조달계획서 제출 대상을 확대하는 내용으로 개정된 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 시행령이 이날 국무회의를 통과해 대통령 재가 등을 거쳐 27일 시행된다고 밝혔다.개정된 시행령은 정부의 6·17 부동산대책 중 주택거래 신고 의무를 강화한 내용을 담고 있다.이에 규제지역에서 집을 사면 집값과 상관없이 자금조달계획서를 내야 하고 투기과열지구에서 집을 사면 가액과 관련 없이 계획서 증빙서류를 내야 한다.현재 규제지역의 자금조달계획서 제출 대상은 3억원 이상 주택 거래, 투기과열지구의 증빙서류 제출은 9억원 초과 주택 거래로 제한돼 있는데 이런 예외 조건을 없앤 것이다.현재 조정대상지역은 수도권 대부분 지역과 대전, 세종, 청주 일부

【뉴스퀘스트=김동호 기자】 GS건설은 19일 공시를 통해 "연결 기준 3분기 영업이익이 2103억원으로 지난해 같은 기간보다 12.1% 증가한 것으로 잠정 집계됐다"고 밝혔다.이 기간 GS건설의 신규수주는 지난해 같은기간보다 6.4% 증가했으며 영업이익률은 9.1%를 기록하는 등 업계 최고 수준을 달성했다.GS건설의 견조한 영업이익은 건축·주택 부문과 신사업 부문이 이끌었다. 매출 총이익률은 건축·주택 부문이 23.5%를 기록했고, 신사업 부문도 18.8%를 달성했다.GS건설의 신규 수주는 1분기 2조2690억원, 2분기 2조4170억원에 이어 3분기에 2조8270억원으로 증가세를 나타냈다.GS건설은 "올해 인수한 글로벌 모듈러 업체 폴란드 단우드사와 영국 엘리먼츠 유럽의 실적이 본격적으로 반영되며 매출과 신규 수주 모두 성장했다"고 설명했다.한편, GS건설의 3분기까지 누적 실적은 매출 7조390억원, 영업이익 5470억원, 신규수주 7조5130억원으로 집계됐다.3분기까지 신규수주

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 분양가를 인하해 집값을 잡기 위해 도입된 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 심사제도가 오히려 청약시장 과열을 부추기고 수분양자들만 대박을 맞는 '로또 청약'이 됐다는 지적이다.국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김회재 의원은 HUG가 고분양가 심사로 분양가를 인하했던 219개 단지 중 준공이 완료된 8개 단지의 시세를 조회해본 결과 8개 단지 모두 분양가 대비 2배 가량 상승한 것으로 나타났다고 19일 밝혔다.서울 보라매 SK뷰의 경우 2017년 5월 당시 3.3㎡당 분양가는 1946만원이었으나 현재 시세는 4171만원으로 2.1배 상승했다.가장 적게 상승한 방배 아트자이도 3.3㎡당 3798만원에서 67만원으로 1.6배가 올랐다.HUG는 주택시장 과열에 따른 고분양가 확산 차단과 공사의 보증리스크 관리를 위해 2016년 8월 서울 강남구와 서초구를 대상으로 고분양가 심사를 시작한 이후 지금까지 219개 단지에 대해 고분양가 심사를 해 왔다.그러나 제도

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 현대건설이 '글로벌 탑티어(Top-tier)' 건설사로의 도약을 위한 '현대건설 2025 전략'을 19일 내놨다.미래인재를 육성하고 품질 강화, 신사업에 대한 과감한 투자를 추진한다는 구상이다.현대건설은 2025년까지 설계·미래기술 인력을 전체 인력의 20% 이상으로 확대하는 등 인력 투자와 품질 강화, 신사업 추진에 집중하겠다고 밝혔다.현대건설은 먼저 앞으로 5년 안에 설계·미래기술·안전·품질 분야 인력을 전체 인원의 40% 수준으로 확대해 인력 경쟁력을 높이기로 했다.현재 10% 수준인 설계, 미래기술 관련 인력은 20% 이상으로 확대하고, 안전·품질 인력도 전체의 20% 수준으로 확보한다.플랜트 상세설계 능력을 강화하고 토목·건축·주택 설계해석 역량을 강화하는 등 세계 최고 수준의 인적 경쟁력을 갖추기 위한 지원도 확대하기로 했다.현대건설은 기업의 사회적 책임을 다하기 위해 국내외 현장에서 안전·품질 경영을 강화할 방침이다.이를 위해 안전관리 비용을

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 새임대차법 시행으로 촉발된 전세난이 가을 이사철을 맞아 더욱 기승을 부리고 있는 가운데 장기화 조짐마저 보이고 있어 정부와 여당이 이를 해결할 해법을 내놓을지 주목된다. 실제 경제정책을 주도하는 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관까지 전세난의 대표적인 피해자 부각된데다 국회 국토교통부 감사에서 김현미 장관까지 "(전세) 시장이 안정화될 때까지 일정 시간이 걸릴 것"이라고 언급해 대책 마련이 시급한 상황이다.특히 19일 발표된 여론조사에서도 '새임대차법을 재개정해야 한다'는 답변이 절반 가까이 나와 당정의 대응에 관심이 쏠린다.◇ 국민 절반이 '새임대차법 재개정' 여론리얼미터가 YTN 의뢰로 지난 16일 전국의 성인 500명을 대상으로 설문조사한 결과를 보면 새 임대차법에 대한 재개정 의견을 묻는 질문에 응답자의 48.1%가 '다시 개정해야 한다'고 답했다.'한 번 개정한 내용을 유지하고 효과를 더 지켜봐야 한다'는 응답은 38.3%, '잘 모르겠다'는 답

【뉴스퀘스트=김동호 기자】 한국토지주택공사(이하 LH)가 경기도 성남 판교신도시에 위치한 10년 공공임대 분양 전환주택의 입주민들을 대상으로 재산세 부담을 떠 넘겨 온 것으로 확인됐다.16일 김은혜 국민의힘 의원이 성남시 분당구청으로부터 제출 받은 자료에 따르면 지난해 성남시가 판교 소재 10년 공공임대 분양전환주택 11개 단지에서 징수한 재산세 34억1283만원 중 LH가 운영하고 있는 7곳에서 거둔 세금은 30억6035만원에 달한다.김 의원에 따르면 LH는 이 공공임대주택의 관리비에 재산세를 포함시켜 받아온 것으로 알려졌다.문제는 재산세는 주택을 보유한 사람이 내야한다는 것이다. 임대주택의 소유주는 LH이기 때문에 재산세도 LH가 내야한다. 하지만 ‘집 주인’ LH는 세입자들에게 재산세 부담을 떠 넘긴 것이다.또한 LH는 같은 성남 판교의 5년 공공임대 분양전환주택의 세입자들에게는 재산세를 전가하지 않아 형평성 논란도 일고 있다.김 의원은 “정부는 잘못된 부동산 정책의 폐해를 서

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 새임대차법 시행이후 전세난이 계속되는 가운데 일반 국민들과 공인중개사들을 대상으로 조사한 '전세시장 소비자경기지수'가 5년 만에 최대폭으로 치솟은 것으로 나타났다.반면 주택 매매시장 소비심리지수는 정부의 잇따른 부동산 대책에 두달 연속 하락세를 보였다.16일 국토연구원 부동산시장연구센터의 '9월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면 전국의 전세시장 소비심리지수는 123.9를 기록했다.전국 전세심리지수는 2015년 10월 127.8을 기록한 이후 최고치다.이 지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구와 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 것으로, 0∼200 범위의 값으로 표현된다. 심리지수는 95 미만은 하강국면, 95 이상·115 미만은 보합국면, 115 이상은 상승 국면으로 분류된다.서울의 전세심리지수는 131.0을 기록했다. 전 달(132.6)에 비해선 1.6포인트 내려섰지만 여전히 높은 수준이다.경기는 127.0에서 128.4

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 정부의 강력한 규제로 상대적으로 귀해진 재개발·재건축단지 일반분양이 올해 연말까지 1만8000여가구 예정돼 있어 주목된다.이같은 분양 물량은 지난해 보다 4000여가구 감소한 것이어서 그 어느때 보다 치열한 경쟁률을 보일 것으로 보인다.15일 부동산114에 따르면 연말까지(10월~12월) 전국에 공급되는 재개발·재건축 단지는 25개 단지, 총 3만9678가구로 이 가운데 조합원 물량을 뺀 1만8339가구가 일반에 분양된다.작년 같은 기간(일반분양 2만2923가구) 대비 20% 줄어든 수치다.일반분양 물량을 지역별로 보면 ▲서울 3개단지 1545가구 ▲인천 6개단지 5898가구 ▲경기 6개단지 2439가구 ▲부산 4개단지 2716가구 △대구 1개단지 154가구 ▲경남·북 2개단지 2183가구 ▲대전 1개단지 1998가구 ▲충남·북 2개단지 1406가구 등이다.◇ 올해 분양했다 하면 수백대 1 경쟁률...흥행몰이재개발·재건축 단지는 교통과 교육, 편의시설 등

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 8주 연속 0.01% 상승→지난주 0.00% 보합→이번주 0.01 하락.서울 강남권 아파트값 추이다.두 달 이상 극심한 눈치보기를 해 왔던 강남권 집값이 최근 급매물 위주로 거래되면서 드디어 마이너스로 돌아선 것. 호가도 수천만원씩 낮아지고 매물도 조금씩 쌓이기 시작했다.이를 두고 아직은 대세 하락세로 전환했다고 보기엔 이르다는 분석이지만 완강한 강보합에서 하락세로 돌아선 것이어서 향후 시장의 향배가 주목된다.한국감정원이 15일 발표한 '주간 아파트 가격 동향' 자료에 따르면 이달 둘째주(12일 기준) 서울 강남구의 아파트 매매가격 변동률은 -0.01%를 기록했다.◇ 급매물 위주 거래...호가 낮아지고 매물도 쌓여앞서 강남구의 아파트 가격 변동률은 8주 연속 0.01%를 유지하다 지난주 0.00%를 기록했고, 이번 주엔 마이너스 변동률로 전환됐다.하지만 강남4구 변동률은 전 주와 같이 0.00%로 변함 없었고 서울은 8주 연속 0.01%의 변동률을 보이고

【뉴스퀘스트=김동호 기자】 최근 상업용 부동산 시장에서는 독창적인 외관 등 차별화된 설계를 갖춘 단지가 인기를 끌고 있다.또한 내부 구성 측면에서는 스트리트형 설계를 적용하는 단지가 늘고 있다.분양 전문가는 “특색 있는 외관이나 특화설계 등을 갖춘 시설의 경우 지역 내 인지도는 물론 소비자들에게 긍정적인 이미지를 각인시키는 데에도 효과적”이라며 “나아가 이러한 시설이 아파트 단지 내 자리하고 있다면, 입주민들의 주거 만족도 및 자부심을 높이는 데에도 큰 영향을 줄 수 있다”고 설명했다.이런 가운데 서울 양원지구에 자리하는 복합 스트리트몰 ‘서울신내역 시티원스퀘어’가 10월 분양에 나서 화제다.이 상가는 서울 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 위치하며 연면적 약 4만6000여㎡ 지하 2층~지상 2층 총 292호실 규모로 조성된다.‘서울신내역 시티원스퀘어’는 복합 스트리트형 구조를 적용, 시설 내 개방감을 높여, 이를 통해 집객력을 극대화하면서도 다양한 업종이 들어설 수 있을 것으로 보

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 앞으로 중소기업 재직기간이 길수록 분양주택 특별공급을 더 쉽게 받을 수 있을 것으로 보인다. 정부가 중소기업에 장기간 재직한 근로자에 대한 특별공급을 더 확대하기로 결정했기 때문이다.또 정부는 근로자에게 기숙사를 제공하는 중소기업에는 관련 비용을 융자 지원하기로 했다.중소벤처기업부는 14일 국토교통부와 공동으로 이같은 내용의 중소기업 근로자의 주거 안정 지원책을 발표했다.정부는 내년부터 중소기업 장기근속자 가운데 분양주택 특별공급 대상자를 선정할 때 재직 기간의 배점을 확대하고, 무주택 기간도 배점에 반영하기로 했다.분양주택 특별공급은 중소기업 장기근속자에게 주거전용면적 85㎡ 이하의 국민·민영주택을 공급 물량의 10% 범위에서 일반 청약자와 경쟁 없이 공급하는 제도다.정부는 이와 함께 분양주택 특별공급 대상자로 추천받았는데도 청약에 응하지 않는 경우 감점하는 등의 특별공급 추천 관련 지침도 개선하기로 했다.지난해 국민·민영주택 사업자는 분양주택 특별공급

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 부부 합산으로 연봉 1억원이 넘는 맞벌이 신혼부부도 민영주택 특별공급을 받을 수 있게 됐다.신혼희망타운을 분양 받을 수 있는 소득 요건도 월평균 소득 120%(맞벌이 130%)에서 130%(맞벌이 140%)로 10%포인트 올라간다.국토교통부는 14일 정부서울청사에서 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 개최한 '제8차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 주택 특별공급 제도개선 방안을 발표했다.◇ 신혼부부 특공 소득기준 대폭 완화이번 제도 개선의 골자는 소득이 많은 맞벌이 신혼부부에게도 특공 청약을 할 수 있도록 소득 요건을 민영주택에는 도시근로자 월평균 소득의 140%, 맞벌이는 160%까지 확대한 것이다.이를 통해 3040세대 정규직 맞벌이 부부들이 대거 수혜를 볼 수 있게 됐다.현재 민영주택 신혼부부 특공에선 물량의 75%를 소득 100%(맞벌이 120%)에 해당하는 청약자에 우선공급하고, 나머지 물량 25%는 일반공급으로 120%(맞벌이 130%)에

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 아파트 분양시장에도 '사회적 공간'을 강조한 단지들이 선을 보이고 있어 주목된다. 사회적 가치라고 하면 뭔가 어렵게 느껴지지만 지역민들간의 커뮤니티를 강조하고 함께 여러가지 행사를 할 수 있는 열린 공간을 강조해 설계한 단지가 선을 보이고 있다는 의미다.이는 '한 아이를 키우려면 온 마을이 필요하다'라는 말이 있듯이 건강한 공동체를 만들기 위해서는 문화·사회적 기반시설도 중요하다는 인식이 퍼지고 있기 때문이다.◇ '사회적 공간' LH 설계 공모에도 반영사회적 공간은 지역 주민들의 상생 협력과 공동체 활동을 돕기 위한 공공시설 및 열린 공간을 말한다.한국주택토지공사(LH)는 이같은 추세에 맞춰 화성동탄2와 파주운정3 등 공동주택용지에 대한 설계 공모에서 사회적 가치 평가항목을 30%로 확대하기로 했다.창의적인 건축물·도시경관과 함께 사회적 가치를 실현할 수 있는 사회적 공간 조성을 주요항목으로 평가하겠다는 것이다.이런 실험은 전북 '완주 삼봉지구'에서 본격화

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 서울의 아파트 가격이 '거래 절벽'을 보이면서 안정된 듯한 모습을 보이고 있지만 하락세로 접어든 것은 아니라는 분석이 나온다.특히 올해 내내 계속되고 있는 전셋값 상승이 집값을 자극해 다시 오름세로 돌아설 수 있다는 우려마저 나온다.실제 서울 아파트의 실거래가 현황을 살펴보니 서울 대부분 지역에서 신고가 행진이 이어지고 특히 고가의 아파트를 중심으로 한 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 강해진 것으로 나타났다.◇ "거래 드물지만 꺾기지 않은 집값"12일 한국감정원 자료에 따르면 서울의 아파트 가격 상승률은 7주 연속 0.01%로 횡보하며 통계상으로는 안정된 모습이다.그러나 실제 거래를 드려다 보면 10월 들어서도 여전히 고가 아파트가 대부분인 강남권이나 '마용성'(마포·용산·성동구), 중저가 아파트가 많은 서울 외곽 등 지역을 가리지 않고 최고가격 기록을 다시 쓰는 단지가 속출하고 있다.전날까지 서울시 부동산광장에 등록된 실거래가를 보면 10월 들어 거래는 거

【뉴스퀘스트=김호일 기자】 영화 '타워링'처럼 한밤에 대형화재가 발생한 울산 초고층 주상복합건물 시공사는 어디일까.9일 울산시와 소방당국 등에 따르면 8일 밤 화마에 휩싸인 삼환아르누보의 건설회사는 까뮤이앤씨로 밝혀졌는데 1978년 12월 삼환까뮤로 출발한 종합건설업체다. 불이 난 삼환아르누보는 이 회사가 지난 2009년 4월 33층, 127세대로 준공해 올해로 완공된지 11년이 된 주상복합아파트다.이 건물 시공사 까뮤이앤씨는 2014년 3월 경영컨설팅 업체인 베이스에이치디에 인수되면서 삼환기업그룹 계열사에서 제외됐고 이듬해인 2015년 11월 삼환까뮤에서 까뮤이앤씨로 사명을 변경한 것으로 공시됐다.한편 8일 오후 11시7분쯤 발생한 화재는 불이 난 지 약 15시간 40여분에 만에 완전히 진압됐다. 불은 한때 건물 전체가 화염에 휩싸일 정도로 크게 번졌다.울산소방본부는 11시48분쯤 대응 2단계를 발령해 진화 작업에 나섰다. 날이 밝으면서 소방헬기도 투입됐다. 소방당국은 "9일 오후

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 지난주 서울 강남4구 아파트 매맷값이 '0%'로 맞춰지면서 치열한 눈치보기 장세를 보였다.시장은 거듭된 정부의 부동산 대책과 세제 강화 조치에 일단 오름세는 멈춘 분위기지만 그렇다고 본격 조정장으로 돌아선 것은 아니라는 분석이다.전셋값은 상승폭이 다소 꺾였지만 서울은 67주 연속, 수도권은 61주 연속 상승세다.◇ 서울 아파트값 치열한 눈치보기중8일 한국감정원에 따르면 이달 첫째주(5일 기준) 서울 아파트 가격 상승률은 0.01%로 전 주와 변함없었다.서울 아파트 매맷값은 7주 연속 0.01% 상승하며 횡보세다.강남구와 강동구는 집값 변동률이 각 0.01%에서 0.00%로 떨어지며 보합으로 전환됐다. 이로써 서초구와 송파구를 포함해 강남4구의 집값 변동률은 모두 0.00%에 맞춰졌다.서울의 다른 지역들도 모두 상승률이 0.00~0.02%에 그쳤다.감정원은 "추석 연휴 등으로 거래활동이 감소한 가운데 강남4구는 고가단지 위주로 관망세가 짙어지면서 보합세가 계

【뉴스퀘스트=최석영 기자】 지난 2018년 이후 올해 8월까지 서울에서 9억원 이상의 고가주택을 구매한 사람 가운데 약 9000명은 금융권 대출 한푼없이 순수 자기 돈으로 집을 구입한 것으로 나타났다.정부가 대출 규제로 집값 잡기에 나섰지만 이들에게는 큰 영향이 없었던 셈이다.7일 국토교통부가 더불어민주당 소병훈 의원에게 제출한 자료에 따르면 2018년부터 올해 8월까지 서울에서 9억원 이상 고가주택을 구입한 5만9591명 중 8877명(14.9%)은 은행 등 금융기관의 도움이나 증여 없이 집을 산 것으로 파악됐다.대출 등을 받지 않은 주택 구매자들은 2018년 2496명에서 작년 3276명, 올해에는 8월까지 3105명을 기록하는 등 매년 늘고 있다.이른바 '내돈내산', 즉 내 돈 내고 내가 산다는 매수자 중 가장 고가의 집을 구입한 사람은 정용진 신세계 부회장이었다.정 부회장은 2018년 어머니인 이명희 신세계그룹 회장으로부터 용산구 한남동 주택을 사면서 대금 161억2700만원