【뉴스퀘스트=권일구 기자 】 12월 전국 아파트 입주 물량이 2014년 이후 최저를 기록할 것으로 전망된다. 이는 서울과 인천 등 수도권 입주물량 감소 영향 때문으로 풀이된다.

27일 종합 프롭테크 기업 직방 조사에 따르면 올해 12월은 총 2만2196세대가 입주한다. 이는 전월(3만2206세대) 대비 31%, 전년동월(2만4028세대) 대비 8% 가량 적은 물량이다.

또 12월 물량으로만 봤을 때, 2014년(1만6495세대)이후 가장 적은 물량이다.

입주물량 감소는 서울과 인천에 공급이 없어 수도권 입주물량이 줄었기 때문이라고 직방은 분석했다. 특히, 서울은 올해 5월 이후, 인천도 2021년 3월 이후 처음으로 입주물량이 없고 경기에서만 7518세대가 입주한다.

이는 전월(1만7287세대) 대비 57%, 전년동기(1만2710세대) 대비 41% 가량 적은 물량이다. 지방은 1만4678세대 입주하며 전월(1만4919세대)과 비슷한 수준이다. 부산(3796세대), 충남(2492세대), 경남(2475세대), 대구(2279세대) 등 다양한 지역에서 입주물량이 공급된다.

내년 전국 아파트 입주물량은 총 30만6403세대가 공급될 예정이다. 이는 32만1218세대가 입주하는 2023년보다 약 5% 가량 적은 물량으로 전국 수치 상 올해와 큰 차이는 없을 예정이다.

다만 권역별로 봤을 때는 수도권의 입주물량 감소폭이 두드러진다. 수도권에서는 올해 보다 18%가량 감소한 14만737세대가 입주를 앞두고 있다. 특히 서울 물량 감소폭이 크다. 2024년 서울은 1만1376세대가 입주하며 2023년(3만470세대)보다 63% 가량 적은 물량이 입주한다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 ”최근 수도권 중심으로 아파트 전세가격 상승세가 이어지는 가운데 공급 부족, 신축 희소성 등이 반영되며 수도권 아파트 전셋값 오름세는 당분간 이어질 가능성이 높아 보인다“고 설명했다.

한편 2024년 지방은 2023년(14만8921세대)보다 11% 가량 많은 16만5666세대가 입주한다. 2023년에도 입주물량이 많았던 대구(2024년 2만3403세대 입주)에서 물량 공급이 이어지는 등 입주물량이 늘며 수도권 주택시장과의 온도차이가 있을 것으로 보인다.

그 외 경북(2만2960세대), 충남(2만1504세대), 경남(1만8765세대), 부산(1만4236세대) 등 순이다.