【뉴스퀘스트=권일구 기자 】 지난해부터 아파트 분양가 상승세가 지속되면서 수요자들 사이에서 ‘더 오르기 전에 분양받자’라는 심리가 확산하고 있다. 실제, 올해 전국 아파트 분양가는 사상 첫 2000만원대를 돌파했다.

3일 부동산R114에 따르면, 올해 7월까지 집계된 전국 3.3㎡당 평균 분양가는 2028만원으로 집계됐다. 이는 지난해 평균 분양가인 1800만원보다 12.67%(228만원) 상승한 가격이다.

전문가들은 원자재 가격의 인상으로 인해 공사비가 덩달아 오르면서 분양가 상승이 지속될 것으로 전망한다.

이렇다 보니 주택산업연구원이 발표한 7월 분양가격 전망지수는 113.2로 전월 111.4 대비 1.8포인트(p) 올랐다.

분양가격 전망지수는 분양 가격에 대한 미래 동향을 나타내는 지표로, 기준(100)보다 높을수록 앞으로 분양가가 더 높아질 것으로 예상하는 응답자가 많다는 것을 의미한다.

업계 한 관계자는 “치솟은 분양가로 내 집 마련 부담이 커지고 있어, 실수요자 사이에서 ‘지금이 분양 적기’라는 인식이 확산하고 있다”라며 “실수요자들은 역세권, 학세권, 공세권 등 단지의 가치를 높이는 주거 요소를 두루 갖춘 단지를 선점하는 것이 중요하다”라고 조언했다.

이런 가운데 현대건설이 경기도 이천시 증일동 일원에 중리신도시현대지역주택조합, 중리신도시현대지역주택조합2 사업을 통해 ‘힐스테이트 이천역’을 분양한다.

이 단지는 총 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 15개 동, 전용 60~136㎡P, 총 1822세대 규모로 조성된다. 이 가운데 314세대가 일반분양 물량이다.

오는 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위가 진행된다. 당첨자 발표는 1단지 24일, 2단지 25일이며, 1단지와 2단지 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다. 정당 계약은 10월 7~9일까지 3일간 이뤄진다.

계약 조건은 계약금 5%와 1차 계약금 1000만원 정액제를 적용해 수분양자의 초기 자금 부담을 낮췄다. 여기에 중도금 전액 무이자 혜택과 발코니 확장도 무상으로 지원한다.

향후 분양조건이 변경되더라도 기존 계약자들에게 같은 조건으로 유리하게 소급 적용하는 제도인 계약조건 안심보장제를 도입해 안정성과 신뢰성을 확보했다.

단지가 들어서는 증일동 일원은 이천역세권 개발사업과 중리택지지구 형성으로 향후 신흥주거지역으로 발전이 기대되는 지역이다. 두 사업이 완료되면 이천역 인근은 총 6813세대의 미니 신도시급 주거 지역으로 탈바꿈할 전망이다.

단지는 경강선 이천역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지다. 또한, GTX-D 노선에 이천역이 포함돼 개통 시 삼성역까지 약 40분대에 이동이 가능하다. 아울러 남사 반도체국가산업단지와 원산 반도체클러스터, 이천까지 연결하는 반도체선도 예정돼 있다.

경충대로, 중부대로가 가깝고, 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통해 판교신도시와 서울 강남 등 타지역으로도 이동이 수월하다. ‘성남～장호원간 전용도로 개통’ 등 교통호재도 있다.

단지 내 어린이집을 비롯해 단지 북측에 있는 중리택지지구에 유치원과 초등학교 예정 부지가 도보권에 위치해 있다.

단지 반경 2km 이내에 이천중, 설봉중, 이천양정여중, 증포중, 이천양정여고, 이천제일고, 이천고, 이현고 등 다수의 중·고교가 있다.

롯데마트, 이마트, 이천아트홀 등 대형 쇼핑 및 문화시설을 비롯해 이천시청, 이천세무서, 경기이천경찰서, 농업기술센터 등 관공서도 인접하다. 단지 바로 옆에 근린공원이 계획돼 있다.

아울러, 단지 인근에는 SK하이닉스 본사를 비롯해 오비맥주, 하이트진로, 비테스코 테크놀로지스 코리아, AT 세미콘, 팔도 등의 다수의 대기업 및 중견·중소기업이 위치한다.

남향 위주의 단지 배치와 전세대 4베이 구조로 설계했다. 타입별로 현관창고, 드레스룸, 펜트리, 알파룸 등을 적용했다.

또한, 전용 60㎡타입, 60㎡S타입, 74㎡타입에는 건식 세면대가 기본으로 제공된다. 74㎡타입에는 가드닝, 홈바 등 다양한 공간으로 활용될 수 있는 거실 발코니가 적용될 예정이다. 여기에 다양한 마감 및 평면 옵션을 제공한다.

단지에는 입주민의 건강을 위한 대형 실내체육관, 스포츠 라운지, 피트니스, 골프연습장, GX룸 등의 스포츠 시설과 힐스 라운지, H아이숲, 작은도서관, 독서실, 어린이집 등의 커뮤니티시설이 조성될 계획이다.

견본주택은 이천시 율현동 일원에 있으며, 입주는 2026년 7월 예정이다.

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