【뉴스퀘스트=권일구 기자 】 건설경기 침체와 고금리, 공사비 급등, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 리스크 등이 맞물리며 폐업하는 중견‧중소건설사가 증가하고 있다.

이 같은 상황이 지속되면 하도급을 받는 전문건설업체에 이어 대형건설사까지 상황이 악화 될 수 있다는 우려도 제기된다.

26일 건설산업연구원이 발표한 건설기업 경기실사지수(CBSI)에 따르면, 5월 CBSI는 67.7을 기록하며 전월 73.7보다 6포인트(p) 더 떨어졌다. 신규 수주 부진과 자금 조달 악화에 따른 영향으로 풀이된다.

CBSI는 건설업 체감경기를 알 수 있는 지표로, 기준선인 100을 기준으로 이를 밑돌면 현재 건설경기 상황을 부정적으로 보는 기업이 많다는 것을 의미한다.

특히, 기업 규모별로는 대기업 81.8, 중견기업 68.8, 중소기업 52.6을 기록했는데, 중견기업과 중소기업이 느끼는 어려움은 더욱 크다는 것을 보여주고 있다.

계약금과 중도금을 받아야 사업을 진행할 수 있는 건설업 특성상, 원자재가격 및 공사비 상승 그리고 미분양 증가에 따른 재무 부담이 중견‧중소건설사에 미치는 파급효과가 컸기 때문이다.

상황이 이렇다 보니 문을 닫는 건설업체도 증가하고 있다.

국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면, 올해 1월부터 5월까지 폐업 신고를 공고(변경·정정·철회 포함)한 종합건설업체는 총 240곳에 달한다. 이는 2011년 같은 기간 268건 이후 가장 많은 수치다.

건설 경기 악화에 따른 매출 감소로 더 이상 버티지 못하고 폐업에 이른 것이다.

실제로 건설 경기 침체가 지속되면서 지난해 건설 부문의 성장성과 수익성 지표 모두 악화됐다.

2023년 건설업 기업 경영 분석에 따르면, 건설업 매출액 증가율은 지난 2022년 15.04%에서 지난해 4.76%로 10.28%p 급락했고, 영업이익률은 2021년 6.2%에서 지난해 3.0%로 절반으로 줄었다. 총자산 증가율 역시 전년 대비 2.90%p 하락한 7.99%에 그쳤다.

업계에서는 이처럼 폐업이 증가하면 하도급을 받는 전문건설사가 공사 대금을 받지 못해 줄도산할 우려가 발생하고 이는 결국 대형건설사까지 피해가 이어질 수 있다고 우려한다.

전문건설공제조합에 따르면, 올해 1~5월까지 전문건설사들의 보증지급금 청구액은 1086억원으로 전년 같은 기간 917억원과 비교해 18% 증가한 것으로 집계됐다.

보증금 청구액은 공사 대금을 못 받을 경우 보증에 가입한 조합원사가 청구하는 금액으로, 부동산 침체가 지속되면서 건설업체의 부실이 늘었고 결국 협력업체로 피해가 이어진 셈이다.

중견건설사 한 관계자는 “고금리, 공사비 상승과 함께 건설경기 침체로 신규 수주가 줄어든 중견‧중소건설사의 경우 재무 부담을 한 번에 받을 수 있다”며 “더욱 큰 문제는 이들 건설사가 무너질 경우 하도급 대금을 받는 전문건설사까지 영향을 미쳐 줄 도산할 우려가 크다”고 지적했다.

이 관계자는 “지난해 종합건설사 약 580여 곳이 문을 닫았는데 같은 기간 3000여 개에 가까운 전문건설업체가 폐업한 것으로 알고 있다”면서 “종합건설사가 문을 닫으면 그 여파가 전문건설업체로 이어지고 있는 모습을 보이고 있다”고 강조했다.

또 다른 건설사 관계자는 “지방에서는 경영난을 극복하지 못한 채 지역을 대표하는 건설사들이 하나 둘씩 무너져가고 있는 게 현실이다”라며 “이로 인해 지방 경기가 악화되면 대형사에도 영향을 미칠 수 있다”고 우려했다.

그는 “다만 현 상황에서 해결할 수 있는 마땅한 방법을 찾기는 쉽지 않아 보인다”며 “PF에 따른 이자를 낮춰 준다든지 취득세나 양도세 등을 완화해 실수요자들이 내집마련하는데 보다 쉽게 길을 터주고 이를 통해 미분양 물량을 해소할 수 있게 도와주는 등의 대책들이 나와야 할 것 같다”고 덧붙였다.

건설산업연구원 관계자는 “건설업은 우리나라 국내총생산(GDP)의 15.4%를 차지하는 핵심 산업으로 건설산업이 흔들리면 국가 경제 전반의 침체로 확대될 수 있기에 선제적 대응을 고려해야 한다”고 말했다.

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