【뉴스퀘스트=권일구 기자 】 최근 부동산 시장은 숲세권이나 공세권이라는 신조어가 생길 정도로 아파트 구매 시 쾌적한 주거여건이 삶의 큰 척도로 작용하고 있다.

이 같은 ‘숲세권‧공세권’ 인기는 업무시설로 번지고 있다. 워라밸 문화가 확산되면서 점심시간 등 자투리 시간을 이용해 잠깐이라도 여가생활을 즐길 수 있다는 점에서 수요자들의 선호도가 높게 나타나면서다.

이에 반해 서울의 경우 아파트나 주택 등이 대거 들어서 있어 업무시설 주변으로는 녹지 여건이 절대적으로 부족한 상황이다.

29일 산림청의 '2021년 전국 도시림 현황'에 따르면, 서울의 1인당 생활권 도시림은 4.97㎡로 집계됐다. 이는 17개 시·도 중 가장 좁은 면적이다.

부동산 관계자는 “도시에 대형숲이 있으면 여름 한낮 평균기온을 3~7℃ 낮추고 1㏊당 미세먼지 등 168㎏ 오염물질을 제거하는 등 효과가 있다”며 “풍부한 녹지와 조경시설 등 친환경적인 요소들을 갖춘 업무시설이 근로자들의 업무 효율을 높여주고 있다”고 전했다.

이런 상황에서 서울 마곡지구 내 알짜입지에서 문화와 여가를 즐길 수 있는 복합단지로 조성되는 지식산업센터가 분양 중에 있다.

HDC현대산업개발이 서울 강서구 마곡동 일원에 짓는 ‘마곡 아이파크 디어반’은 지하 5층~지상 11층, 연면적 7만2000여㎡ 총 206실 규모다. 분양물량 118실과 임대물량 88실로 구성돼있다.

‘마곡 아이파크 디어반’의 가장 큰 장점은 쾌적한 근무여건이다.

여의도 공원 면적의 약 2배 규모인 50만4000㎡ 서울식물원과 북측으로는 습지생태공원이 가깝고, 문화공원, 어울림공원 등도 인근에 위치한다.

초역세권 입지로 최적의 비즈니스 교통망을 갖췄다는 평가도 얻고 있다. 지하철 9호선 양천향교역 300m, 도보 3분이내로 도달 가능하다.

또 5호선 발산역, 공항철도 마곡나루역도 도보로 이용 가능하다. 또, 올림픽대로 및 공항대로이용이 편리하다.

단지가 위치한 마곡지구의 기업간 시너지 효과도 기대된다. 마곡산업단지는 첨단 연구개발(R&D) 산업 클러스터로서 112만4000㎡(약 34만 평) 규모다.

이곳에는 정보통신(IT), 바이오(BT), 나노(NT), 그린(GT)과 같은 연구개발 분야의 국내외 기업 총 200여개 사가 입주 계약을 마쳤고, LG, 롯데, 코오롱, 에쓰-오일 등 150여개 사가 입주를 완료했다.

일대 서울 마곡 MICE 복합 단지 개발사업도 활발히 추진 중이다. 업무시설, 호텔, 컨벤션센터, 문화시설 등 다양한 용도가 복합된 대규모 마이스(MICE·기업 회의 포상관광 컨벤션 전시) 단지를 짓는 사업이다.

아이파크 브랜드 지식산업센터인 만큼 중정 구조를 통해 우수한 채광성을 확보했으며, 홍보전시실, 메이커스페이스, 공용회의실 등을 조성할 예정이다.

지하에는 썬큰플라자를 마련해 공공과 기업의 만남 공간, 중소기업 홍보와 교류의 장소로 활용될 전망이다.

다목적홀, 피트니스, 커뮤니티 마당을 비롯해 약 3206㎡(약 970평)의 공용 창고를 설계해 입주 기업들의 편의를 최우선으로 배려했다.

홍보관은 서울 강서구 마곡중앙8로 일대에 조성돼있다.

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