【뉴스퀘스트=권일구 기자 】 올해 5~6월 부산 분양시장에는 약 5000여 가구의 분양 물량이 쏟아질 전망이다. 특히 원도심을 중심으로 알짜 물량이 나올 예정이다.

그동안 청약홈 개편과 22대 총선 등으로 상반기의 절반을 잦은 일정 변경 등으로 늦춰졌던 물량들이 분양에 나설 것으로 예상되는 가운데, 좋은 입지를 갖춰 이전부터 수요자들이 관심을 보여 왔던 현장들이 다수 포함돼 있다는 평가다.

20일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 5~6월 부산에선 총 4959가구(일반 3098가구)가 분양할 계획이다.(민간아파트 기준. 임대제외)

특히 부산진구와 동구 등은 부산의 대표적인 원도심으로 교통, 업무 등의 중심지로 도시정비사업 등 활발한 개발이 추진되고 있다.

사상구에는 부산 최대 규모의 공업단지인 사상공업단지가 자리하며, 직주근접 수요가 풍부한 곳으로 알려져 있다.

부산진구 A공인중개사 관계자는 “분양을 앞두고 있는 곳들이 이전부터 관심이 많았던 곳들이라 아껴뒀던 청약통장들을 꺼내 들 가능성이 높다”고 말했다.

롯데건설은 이달 부산시 부산진구에 양정3구역을 재개발한 '양정 롯데캐슬 프론티엘'을 분양한다. 지하 3층~지상 28층, 10개 동, 전용 39~110㎡, 총 903가구로 구성되며 이 중 전용 59~110㎡, 489가구를 일반분양한다.

단지는 부산지하철 1호선 양정역 초역세권이고 1호선 라인을 이용해 2,3,4호선 및 동해선 등으로 갈아타기 쉽다. 양정 롯데캐슬 프론티엘은 연산동과 양정동의 생활 인프라를 모두 누리는 新주거타운 연양(연산-양정)라인 중심에 위치해 있다.

DL건설과 DL이앤씨는 이달 부산광역시 동구 범일동 일원 범일3구역 재개발정비사업을 통해 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’를 분양할 예정이다. 단지는 총 1080가구(오피스텔 224실 포함) 규모로 이중 아파트 전용 59~84㎡ 384가구가 일반 분양으로 공급된다.

부산도시철도 2호선 문현역과 1호선 범일역 이용이 가능하며, 이마트, 현대백화점, 부산자유도매 시장 등이 가깝다다. 성동초, 문현여중, 한얼고 등도 인접해있다.

대우건설은 6월 부산 동구에 '블랑 써밋 74'를 분양한다. 이 아파트는 부산광역시 동구에 아파트 3개동, 오피스텔 1개동으로 구성된 지하 5층~지상 최고 69층으로 구성한다. 전용 94~247㎡ 아파트 998가구를 6월에 먼저 분양한다.

전용 84~118㎡ 오피스텔 1개동은 276가구로 추후 분양한다. 단지가 위치한 동구는 부산의 대표적인 원(原)도심으로 북항 재개발을 비롯해 미55보급창 이전 등 호재가 있다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “지난해까지 부산은 강서 에코벨타시티 등 신규택지 등에도 청약자가 몰리기도 했지만 하반기 이후로 눈에 띄게 줄었고, 대신에 원도심쪽 정비사업 물량들 일부에는 수요자들이 관심을 보였다”고 설명했다.

이어 “올해 들어서 5월 중순까지 분양 물량은 많이 않았고, 청약자수도 비교적 적었는데 이는 원도심 쪽 좋은 입지의 물량들을 기다리며 통장을 아낀 측면들이 있어 보인다”며 “당장 5,6월 분양을 하는 양정이나 범일동쪽 물량에 관심을 둔 것으로 파악된다”고 덧붙였다.

권일 팀장은 “부산도 다른 지역들처럼 청약자들이 매우 신중하고, 아니다 싶으면 통장을 아끼는 상황으로 보이는데 앞으로도 시 외곽지역들 보다는 도심쪽 물량들로 통장이 더 몰릴 것”이라고 분석했다.

그는 “이번 분양 물량은 비슷한 시기에 비교적 눈에 띄는 물량들이 여러 곳 분포하고 있어 당첨자 발표일 만 겹치지 않으면 중복 청약도 가능해 경쟁이 치열할 수 있을 것”이라고 말했다.

<세상을 보는 바른 눈 '뉴스퀘스트'>